원당동 부동산·아파트 시세, 사업지구 안과 밖.
원당동 아파트는 최근 12개월(2025-10~2026-09) 매매 915건이 신고됐고, 그중 834건이 검단신도시 사업지구 분양 단지에서 나왔습니다. 사업지구 단지의 84㎡대 중위값은 7억원이고, 같은 원당동이라도 사업지구 밖 기존 단지는 3억 5,500만원입니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 계산값, 기준월 2026-09(조회 2026-10-05).
Step 01
원당동 이야기
태양공인중개사사무소가 있는 고산후로 173 B동도 원당동입니다. 원당동 매매는 2021~2022년에 입주한 푸르지오 더베뉴·금호어울림 센트럴·호반써밋 1차·우미린 더 시그니처 네 단지가 100~106건씩 이끌었고, 사업지구 밖에서는 LG원당자이가 58건으로 가장 많았습니다. 분양권 135건은 매매와 따로 셌는데, 그중 134건이 원당지구에 들어선 신검단중앙역 칸타빌 더 스위트 분양권입니다. 전월세 신고 2,547건 가운데 670건은 LH 20단지 같은 사업지구 안 공공임대 단지 몫이라, 아래 전세 중위값은 분양 단지와 기존 단지만 나눠 셌습니다.
Step 02
원당동 단지 목록
- 푸르지오 더베뉴 · 사업지구 안 · 2021년 건축 · 12개월 매매 106건 · 84㎡대 중위값 7억 2,000만원
- 검단 금호어울림 센트럴 · 사업지구 안 · 2021년 건축 · 12개월 매매 104건 · 84㎡대 중위값 7억 5,500만원
- 검단 호반써밋 1차 · 사업지구 안 · 2021년 건축 · 12개월 매매 101건 · 84㎡대 중위값 7억 1,500만원
- 우미린 더 시그니처 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 100건 · 84㎡대 중위값 7억 9,000만원
- 디에트르 더 힐 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 84건 · 84㎡대 중위값 6억 1,500만원
- 예미지 트리플에듀 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 82건 · 84㎡대 중위값 6억 700만원
- 모아엘가 그랑데 · 사업지구 안 · 2023년 건축 · 12개월 매매 65건 · 84㎡대 중위값 6억 8,300만원
- LG원당자이 · 사업지구 밖 · 2004년 건축 · 12개월 매매 58건 · 84㎡대 중위값 3억 6,500만원
- 로제비앙 라포레 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 52건 · 84㎡대 중위값 5억 1,750만원
- 디에트르 리버파크 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 50건 · 84㎡대 중위값 6억 2,000만원
- 원당 우미린 더 헤리티지 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 50건 · 84㎡대 4건(5건 미만, 중위값 미표기)
- 파라곤 보타닉파크 · 사업지구 안 · 2022년 건축 · 12개월 매매 34건 · 84㎡대 중위값 5억 9,100만원
- 대림e편한세상(원당지구78BL1L) · 사업지구 밖 · 2004년 건축 · 12개월 매매 13건 · 84㎡대 중위값 3억 3,250만원
- 금호어울림2차(원당지구80BL3L) · 사업지구 밖 · 2005년 건축 · 12개월 매매 10건 · 84㎡대 중위값 3억 2,000만원
- 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 · 사업지구 안 · 2026년 건축 · 12개월 매매 5건 · 84㎡대 4건(5건 미만, 중위값 미표기)
- 그 밖에 12개월 매매가 5건 미만인 단지 1곳(합계 1건)
- 12개월 매매 신고가 없는 단지 1곳(전월세·분양권 신고만 있음)
- 사업지구 안 공공임대 단지 3곳 — 매매 없음, 전월세 신고 670건
Step 03
면적별 12개월 중위값
- 전용 85㎡ · 431건 · 중위값 6억 8,500만원 (사업지구 안 370건 7억 600만원 · 밖 61건 3억 5,500만원)
- 전용 60㎡ · 159건 · 중위값 5억 6,000만원 (사업지구 안 140건 5억 6,450만원 · 밖 19건 3억 1,000만원)
- 전용 76㎡ · 72건 · 중위값 5억 8,350만원 (사업지구 안)
- 전용 75㎡ · 56건 · 중위값 6억 9,400만원 (사업지구 안)
- 전용 74㎡ · 53건 · 중위값 7억 300만원 (사업지구 안)
- 전용 84㎡ · 32건 · 중위값 5억 3,350만원 (사업지구 안)
Step 04
전월세 요약
- 전월세 신고
- 2,547건
- 84㎡대 신규 전세 · 사업지구 안
- 3억 9,000만원 (456건)
- 84㎡대 신규 전세 · 사업지구 밖 기존 단지
- 2억 6,000만원 (42건)
- 신규 월세 중위 · 전 면적
- 보증금 5,000만원 · 월 150만원
* 전세 1,343건·월세 1,204건, 그중 갱신 계약 824건. 전세·월세 중위값은 모두 사업지구 안 공공임대 전월세 670건을 빼고 셌습니다. 사업지구 밖 셀은 기존 단지만 셌고, 84㎡대 신규 전세 가운데 신검단중앙역 칸타빌 더 스위트(2026년 건축) 54건은 따로 뺐습니다. 전세 중위값은 신규 계약 보증금, 월세는 신규 계약의 보증금·월세 각각의 중위값입니다.
Next