왕길동 부동산·아파트 시세

왕길동 단지 필지를 토지이음에서 열어 보면 '인천검단지구 택지개발사업' 대신 단지마다 다른 지구단위계획구역 이름이 나옵니다. 2010년 12월 사용승인된 드림파크어울림 1·2단지와 검단자이 1·2단지는 오류지구에 속하고, 네 단지 84㎡대 매매 40건의 중위값은 3억 5,000만원입니다. 신명스카이뷰드림·동남디아망·검단풍림아이원(2004~2006년 건축)과 1993년에 지은 원흥은 마전택지지구로 묶이는데, 이쪽 84㎡대 40건의 중위값은 2억 9,600만원으로 오류지구 네 단지보다 5,400만원 낮았습니다. 1년 매매가 29건으로 가장 많았던 대림e편한세상은 검단2지구, 왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 검단3도시개발 구역에 들고, 유승(2000년 건축) 필지에는 지구단위계획구역 표시가 없었습니다. 검단자이1단지는 K-apt 공동주택관리정보시스템에 '오류동 79'로 올라 있지만 국토부 실거래 신고는 왕길동 692-1번지로 들어오기 때문에, 이 페이지는 신고 주소를 따라 왕길동 단지로 셌습니다. 2024년 9월 사용승인된 왕길역 로열파크씨티 푸르지오(1,500세대)는 1년 매매가 2건에 그치고 분양권 거래 43건이 따로 신고돼, 분양권은 매매 건수와 중위값에 넣지 않았습니다. K-apt에 '임대'로 등록된 인천마전(공단)은 같은 633-1번지의 실거래 신고에 '주공'이라는 이름으로 나오며, 공공임대라 매매가 없어 전세·월세 중위값에서도 뺐습니다. 왕길동·백석동이 서구에서 검단구로 넘어온 경위와 주소 읽는 법은 분구 뒤 주소 글에 정리했습니다.

• 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) · 사업지구 밖 · 2007년 건축 · 12개월 매매 29건 · 84㎡대 중위값 3억 6,900만원
• 왕길 유승 · 사업지구 밖 · 2000년 건축 · 12개월 매매 26건 · 84㎡대 중위값 2억 3,500만원
• 왕길 드림파크어울림1단지 · 사업지구 밖 · 2010년 건축 · 12개월 매매 23건 · 84㎡대 중위값 3억 3,150만원
• 검단자이2단지 · 사업지구 밖 · 2010년 건축 · 12개월 매매 19건 · 84㎡대 중위값 3억 5,400만원
• 왕길 신명스카이뷰드림 · 사업지구 밖 · 2004년 건축 · 12개월 매매 18건 · 84㎡대 중위값 3억 1,500만원
• 검단자이1단지 · 사업지구 밖 · 2010년 건축 · 12개월 매매 16건 · 84㎡대 중위값 3억 6,000만원
• 검단풍림아이원 · 사업지구 밖 · 2004년 건축 · 12개월 매매 13건 · 84㎡대 중위값 2억 7,000만원
• 왕길 동남디아망 · 사업지구 밖 · 2006년 건축 · 12개월 매매 13건 · 84㎡대 중위값 2억 8,300만원
• 왕길 원흥 · 사업지구 밖 · 1993년 건축 · 12개월 매매 9건 · 59㎡대 중위값 1억 5,150만원
• 왕길 드림파크어울림2단지 · 사업지구 밖 · 2010년 건축 · 12개월 매매 7건 · 84㎡대 중위값 3억 3,500만원
• 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 · 사업지구 밖 · 2024년 건축 · 12개월 매매 2건 · 59㎡대 1건(5건 미만, 중위값 미표기) · 분양권 43건(매매와 따로 셈)
• 공공임대 단지 1곳 — 인천마전(공단), 매매 없음, 전월세 신고 13건

• 전용 85㎡ · 108건 · 중위값 3억 2,400만원
• 전용 60㎡ · 24건 · 중위값 1억 8,900만원
• 전용 102㎡ · 12건 · 중위값 3억 5,000만원
• 전용 84㎡ · 7건 · 중위값 3억 6,000만원
• 전용 120㎡ · 5건 · 중위값 4억 2,500만원
• 전용 124㎡ · 5건 · 중위값 4억 1,400만원

전월세 신고

242건

84㎡대 신규 전세

2억 4,000만원 (50건)

59㎡대 신규 전세

3억원 (21건)

신규 월세 중위 · 전 면적

보증금 2,050만원 · 월 110만원

* 왕길동 아파트 전월세는 전세가 133건, 월세가 109건이었고 이 가운데 53건이 갱신 신고입니다. 전세·월세 중위값은 공공임대 인천마전(공단) 전월세 13건을 빼고 셌습니다. 국토부 아파트 전월세 자료에 함께 실린 드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 4건은 오피스텔이라 신고 건수부터 뺐습니다. 59㎡대 신규 전세 21건 가운데 13건은 2024년 사용승인된 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 계약이어서, 옛 단지 거래가 대부분인 59㎡대 매매 중위값과 견줄 값이 아닙니다. 전세 중위값은 신규 계약 보증금, 월세는 신규 계약의 보증금·월세 각각의 중위값입니다.

인천 검단구 백석동에서 이 기간 아파트 매매가 신고된 곳은 2023년 6월 29일 함께 사용승인된 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1·2단지 둘뿐이며, 두 단지 매매를 더하면 109건입니다. 국토부 실거래 자료에는 두 단지 번지가 '가-'로만 공개돼, K-apt에 적힌 백석동 173-3(1단지)·132-5(2단지) 필지를 대신 열람했고 두 필지 모두 지구단위계획구역 '한들'로 나왔습니다. 대부분 1993~2010년에 지어진 왕길동 단지들과 한 표에 넣으면 같은 면적의 중위값이 신축과 옛 단지 사이 어디쯤으로 섞여 버리므로, 백석동 숫자는 이 절에만 모았습니다. 백석동 84㎡대 36건의 중위값은 6억 5,000만원, 59㎡대 32건은 5억 2,200만원입니다.

단지 목록

• 검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지 · 사업지구 밖 · 2023년 건축 · 12개월 매매 64건 · 84㎡대 중위값 6억 6,500만원
• 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지 · 사업지구 밖 · 2023년 건축 · 12개월 매매 45건 · 84㎡대 중위값 6억 4,000만원 · 분양권 13건(매매와 따로 셈)

면적별 12개월 중위값

• 전용 74㎡ · 36건 · 중위값 5억 8,750만원
• 전용 85㎡ · 36건 · 중위값 6억 5,000만원
• 전용 60㎡ · 32건 · 중위값 5억 2,200만원
• 전용 102㎡ · 5건 · 중위값 8억 4,000만원

전월세 요약

전월세 신고

240건

84㎡대 신규 전세

4억원 (26건)

59㎡대 신규 전세

3억 4,500만원 (20건)

신규 월세 중위 · 전 면적

보증금 5,000만원 · 월 150만원

* 인천 검단구 백석동 전월세 신고는 모두 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1·2단지에서 나왔고, 월세 142건이 전세 98건보다 많았으며 갱신은 41건입니다. 전세 중위값은 신규 계약 보증금, 월세는 신규 계약의 보증금·월세 각각의 중위값입니다.