Step 01
단지 이야기
불로동 1,049세대, 10개 동 단지로 시공사는 금강주택입니다. 2025년 10월 사용승인 직후인 2026년 1~2월 계약이 매매 43건 중 31건으로 몰렸습니다. 84㎡대 매매 중위값은 이 사이트의 사업지구 분양 단지 23곳 중 가장 낮습니다. 이 단지 이름으로 신고된 분양권 19건(모두 사용승인 뒤 계약)은 매매와 따로 검단신도시 분양권 글에 정리했습니다. 75㎡ 구간 전월세 40건 가운데 28건이 새 월세여서 새 전세 10건의 세 배 가까이 됐고, 월세는 보증금 4,500만원·월 130만원이 중위입니다. 단지 전체로는 전월세 82건 중 월세가 45건(54.9%)이며, 검단신도시 아파트 월세 글에서 다른 단지의 월세 비율과 견줄 수 있습니다. 100㎡에 가까운 98㎡·99㎡ 구간도 매매가 9건, 8건 신고돼 중위값이 각각 5억 9,975만원, 6억 1,033만원이었습니다. 2023년 3월 입주자모집공고문(청약홈 첨부 원문)의 공급금액 표에서 전용 74.9594㎡형 분양가는 층에 따라 3억 9,500만~4억 3,900만원이었고, 발코니 확장 같은 추가 선택품목 비용은 들어 있지 않습니다.
Step 02
최근 실거래
- 2026-09 · 전용 74.9594㎡ · 13층 · 4억 5,900만원
- 2026-08 · 전용 98.8376㎡ · 20층 · 6억 2,500만원
- 2026-08 · 전용 74.9594㎡ · 24층 · 4억 8,000만원
- 2026-07 · 전용 98.8376㎡ · 17층 · 7억원
- 2026-07 · 전용 84.6871㎡ · 13층 · 5억 4,100만원
- 2026-05 · 전용 98.4316㎡ · 16층 · 6억 1,693만원
- 2026-05 · 전용 84.6955㎡ · 3층 · 4억 8,000만원
- 2026-04 · 전용 98.4316㎡ · 9층 · 5억 9,980만원
- 2026-04 · 전용 74.9594㎡ · 17층 · 4억 5,730만원
- 2026-04 · 전용 74.9594㎡ · 2층 · 4억 2,120만원 · 직거래
Step 03
시세 요약
- 대표 면적
- 전용 85㎡
- 12개월 중위값
- 4억 9,625만원
- 거래 건수
- 10건
- 기준월
- 2026-09
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